Dnes již nikdo nepochybuje o tom, že ceny energií neustále porostou a zateplení je nejvhodnější úprava obvodového pláště při cestě k úsporám. Navíc spojuje několik vlastností důležitých pro funkci a životnost domu: chrání stavební konstrukci, snižuje tepelné ztráty, upravuje mikroklima v bytech, zlepšuje architektonický vzhled a prodlužuje životnost domu.

Izolace má nejvyšší návratnost investic

Česku je návratnost investic do zateplení živě diskutovaný pojem. Existují propočty, které prokazují, že investice do zateplení se vrátí během sedmi až desíti let. Samozřejmě v závislosti na aktuálních cenách energií, jejichž odhad do budoucna je vždy optimističtější než pozdější skutečnost. Ceny energií (kromě aktuálního pohybu) ovlivňuje celá řada faktorů, jejichž odhad je spekulativní. Avšak i při současných cenách například izolace šikmé střechy bytového domu v mírném klimatickém pásmu představuje investici 200 až 400 Kč na 1 metr čtvereční. Roční úspora energie díky izolaci představuje přibližně dvojnásobek na m² střechy.
V tomto případě je doba návratnosti investice čtyři roky a nebo v řeči čísel 25 % p.a. Během třiceti let se tato investice vrátí zpět více než sedmkrát. Takové garance zisku nemůže poskytnout žádný z investičních fondů.

Obecně lze říci, že komplexním zateplením včetně výměny oken lze ušetřit u domů postavených do roku 1979 mezi 50 až 70 % tepla na vytápění a u domů postavených po tomto roce je úspora obvykle mezi 30 až 50 % tepla. Rozdíl je způsoben tím, že v tomto roce začaly platit nové normy na tepelné izolace. Základ, ze kterého se spoří,
je u novějších domů pochopitelně nižší. Uvedené obvyklé procentuální úspory tepla vycházejí z našich dlouholetých zkušeností. Už i v Česku existují praktické zkušenosti a u mnoha domů jsou evidovány naměřené spotřeby tepla několik let před zateplením i několik let po něm. Například radnice v Brně-Líšni nechala před třemi lety opravit přes šedesát svých paneláků postavených v osmdesátých letech. Spotřeba tepla v nich klesla o více než třetinu. V nepříznivém terénu šetří jeden byt oproti výchozímu stavu až 5000 Kč ročně.

Jaké jsou možnosti lepších řešení pro dosud nezateplená sídliště? Pro zateplení domů je zřejmě správné řešení ve stylu 20 cm tepelné izolace na venkovní fasádu, 30 cm do střechy a alespoň 10 cm na stropy sklepů. K tomu je třeba vyměnit okna za nová, nejlépe s trojskly. Takto zateplený panelový dům již bude atakovat parametry pasivního domu. Bude mít velmi vysokou tepelnou setrvačnost a velmi malé tepelné ztráty.

Průměrná návratnost investice do zateplení je auditory spočítaná na 7 až 10 let. Spotřeba domu se posuzuje podle spotřeby kWh na m2 obytné plochy za rok. Starší nezateplené domy mají spotřebu 200 kWh/m2 za rok. Trendy v budoucí výstavbě jednoznačně míří k nízkoenergetickým zatepleným stavbám, které mají spotřebu pouhých 50 kWh/m2 za rok.
Bylo by třeba také připočítat vliv účinného zateplení na kvalitu konstrukce a její stárnutí a estetický přínos pro vás
i okolí, hlavně ale zdravější životní prostředí, které se dá jen obtížně převést na finanční zisk. Souhrnně, kvalitní izolace neovlivňuje pouze tepelné ztráty. Kvalitní izolace nepochybně zvyšuje komfort bydlení a kvalitu života uživatele i společnosti a to je hodnota, která se vyčísluje jen obtížně, avšak je zcela hmatatelná a zcela určitě tím největším přínosem.